Általános meghatalmazás a telken a jogot, hogy eladja

Meghatalmazást az ingatlan - egy olyan dokumentum, amellyel egy személy (a settlor) átveszi a hatalom ellenőrzésére vagy ártalmatlanítására vagyonát egy másik személy (az ügyvéd). Meghatalmazás lehet más a célja:

• megvalósításához egyetlen intézkedés;

• képviselet bármely területen;

• hogy megoldja az összes kérdést egy adott területen az érdeklődés.

Mivel semmiféle változást az iratait tulajdonjog ingatlan nyilvántartásba az állami nyilvántartás, az általános meghatalmazás hivatalos formába és tanúsított a közjegyzői iroda. Nézzük meg jobban, hogyan kell díszíteni az általános meghatalmazás ingatlan a megfelelő eladó.

Milyen jogok ad általános meghatalmazást

Így az általános (vagy teljes) meghatalmazást, hogy a lakás ad az ügyvéd a megfelelő személy, hogy végezzen olyan manipuláció ezen a területen:

• elvégzi a papírmunkát nevében a megbízó
• oldja meg a szervezeti és bürokratikus problémákat;
• részt vesz a tervezés és a végrehajtás valamennyi ingatlanügyletek (adásvételi szerződés, ajándék, kiadó, csere).

Emellett az általános, még mindig gyakorolják kétféle meghatalmazást:

• feladat (hogy egy adott intézkedés);
• speciális (készült egy szigorúan meghatározott ideig elvégzésére számos intézkedést).

Mindkét faj gyakran tervezték előkészítésére és összegyűjtésére pre-sales dokumentumokat egy harmadik fél (gyakran a szerepe az ügyvéd ilyen esetekben egy ingatlanügynök). Emlékeztetni kell arra, hogy a végző értékesítése ház ügyletek csak akkor lehetséges, ha van egy általános meghatalmazás.

Azt is jelzi, hogy milyen típusú működés ingatlan, amely kiadott egy dokumentumot, és felsorolja az átruházott hatáskörök. Ez a korlátozás lehetővé teszi a cselekvések, hogy megvédjék magukat, hogy olyan további intézkedéseket az objektumhoz kapcsolódó tulajdonság.

Egyes funkciók a rajz meghatalmazás

Érdekes tény, hogy miután a szerződés előkészítése a megbízó nem lesz képes újra regisztrálni az ingatlan az ügyvéd arcán, valamint, hogy eladja magát.

Kizárta aláírása adományt általános meghatalmazás megállapodást. Ilyen esetekben világosan le kell írni, és a téma a megajándékozott szerepel ajándék. Összeállításából meghatalmazást a tettet, mint általában, hogy végre egy egyszeri engedélyt.

Az az időszak, a meghatalmazást szigorúan meghatározott és előírt a megkötendő szerződés előkészítése. Általában nem haladja meg a 3 évet. Abban az esetben, ha a szerződés nem a befejezés dátumát, az ilyen meghatalmazás érvényes 1 év. Ha aláírásakor nincs megadva, így a meghatalmazás nem érvényes.

Kivételes esetekben lehetőség van regisztrációs határozatlan meghatalmazást, azonban nem sok közjegyzők egyetért vele visszaigazolást.

Ügyvivői joga van átruházza hatáskörét egy harmadik félnek. Ilyen esetekben, a meghatalmazás ha újból helyettesíthető, és ez lejár egyidejűleg az alapul szolgáló szerződés.

A bejegyzési eljárása általános meghatalmazás

Regisztrációs általános meghatalmazás az ingatlan kell lennie a személyes jelenlét a megbízó a közjegyzői iroda, a jelenléte a vagyonkezelő nem szükséges.

Az alábbi dokumentumokat kell majd elkészíti a szerződés:

• A fő nemzeti útlevél;
• civil útlevél vagyonkezelő.

Egyéb azonosító kártyákat nem fogadják el, mint a megbízható adatokra van szükség: név, születési idő, születési hely, a regisztrációs adatokat.

Abban az időben a szerződés megkötésekor az ingatlan tulajdonosa kell világos nyilatkozatot a forma-proxy és a lépések, amelyeket akkor fejtik ki a szerződést.

A szöveg az általános meghatalmazás az ingatlan (lakás) írásban kell, és tartalmaz egy részletes leírást a tevékenységek, amelyekre a tulajdonos (fő) bekezdése értelmében az ügyvéd (megbízott) arcát.

Ez lehet egy gyűjteménye pre-sales információkat és dokumentumokat. aláírása az előzetes adásvételi szerződés. fedezetet érték, vagy teljes körű részvételét a magatartása a hirdetést, beleértve az átvételi készpénz.

Amennyiben a dokumentumok cím többszörös tulajdonosok, a meghatalmazást is meg kell adni ezeket a személyeket.

Megállapodás a hatáskörök átadása tartalmaznia kell a következő adatokat:

• időpontjában a szerződés aláírásakor, a kiállítás helye (előírt teljes, rövidítések nélkül);
• eredetű, neve és apai fő, születési dátum, útlevél adatait, lakóhely (regisztráció);
• eredetű, neve és apai jogosult személy, születési dátum, útlevél adatait, lakóhely (regisztráció);
• A pontos koordinátáit az eladott ingatlan, jelezve a részesedése az egyes tulajdonos;
• egyértelmű útmutatás a meghatalmazott személy;
• időszakában a meghatalmazást;
• A személyes aláírása a kezdeményező a dokumentum (a megbízó).

Mi az a költség, hogy a meghatalmazást a közjegyző

Ár bejegyzési meghatalmazást eladni ingatlan áll több tényező:

• típusú meghatalmazás;
• munkája közjegyző;
• megfizetése regisztrációs díj összege 200 rubelt.

Az ára meghatalmazást a következők:

Meg kell jegyezni, hogy közben az értékesítési tranzakció a regisztrációs szerződés is meg kell fizetnie mintegy 10-12 ezer. Rubelt.

Ha a meghatalmazás hatályát veszti

A Megbízó joga bármikor megszüntetheti a meghatalmazást arcok. Ehhez elegendő a hozzájuk legközelebb eső közjegyzői iroda minden város a megfelelő alkalmazást. Ugyanakkor okokról a törlését a meghatalmazást, nem számít.

Ezen kívül vannak olyan körülmények, amelyek mellett az engedélyt valamennyi hatáskörét érvényteleníteni lehet (void):

• ha a dokumentum által kibocsátott egy kisebb (14 év alatt);
• ha az okmányt a kiskorúak (14 és 18 éves kor között) írásos engedélye nélkül a szülő vagy a gyám és a gondnokság;
• ha a megbízó ítélte inkompetens;
• Ha regisztrációs került sor a kötelező intézkedések harmadik fél számára;
• ha abban az időben aláírásakor az elsődleges képes volt a szenvedély, vagy nem teszik tetteikért;
• Ha a lejárati dátumot a dokumentumban szereplő lejárt.

Fontos. foglalkozik eladni az ingatlant, végzi jelentéktelen általános meghatalmazás nem érvényes.

Nem szabad elfelejteni, hogy a rajz a meghatalmazást az ingatlanok értékesítése mindig tele van nagyobb kockázatot. Be kell, hogy rendkívül óvatos kiválasztásában ügyvéd arcát.

Ha az áramellátás még ki egy ingatlanügynök, meg kell:

• az első helyen. biztos, hogy tiszta a szándék;
• másodszor. csak azokkal a megbízható, ügynök;
• Harmadik. egyértelműen meghatározza annak hatáskörét.

Tanács. annak érdekében, hogy elkerüljék a tragikus következményeket kerülni kell nyilvántartásba általános meghatalmazás a lakásban. Mi lehet korlátozni egyszeri dokumentum lehetővé teszi a gyűjtemény a dokumentumok, de a tulajdonos a tranzakció akkor jobb, ha személyesen részt venni.

Ha a megbízott e bármilyen kétség, azonnal visszavonja a dokumentumot.

Meg kell érteni, hogy az eladó lakások meghatalmazott útján készteti a vevőt, bizalmatlanság, ezért az ára az ilyen lakások mindig kissé alábecsülték.

Mindazonáltal jól teljesített a meghatalmazást lakáscélú nagyban megkönnyíti a tulajdonos értékesítés előtti időszakban, párosulva a sok költség és erőfeszítés.