kiadó lakást
Hogyan bérelni egy stúdió lakás, vagy egy szoba közvetítők nélkül, hogy ne becsapni? Tudok bérelni egy lakást egy nap, egy óra vagy este? Mivel a szerződés megkötésekor, ha kiadó lakást kiadó a tulajdonostól?
Helló mindenkinek, aki a helyszínen is járt a népszerű üzleti magazin „HitorBobor”! Veled - a szakértő Denis Kuderin.
A hozzáadott bónusz azok számára, akik olvasni a cikket, hogy a végén, - áttekintést ad a legmegbízhatóbb és olcsó ingatlan irodák, amelyek segítenek megoldani a lakhatási probléma intelligens, gyorsan és biztonságosan.
1. Hogyan lehet a legjobban bérelni egy lakást - egy ingatlan ügynökség vagy önállóan?
Szinte minden felnőtt legalább egyszer az életben bérelt egy lakást. Személy szerint én már megtettem négyszer, amíg obzavolsya saját házban. Kétszer is bérelt lakást a saját, majd dupla - közvetítőkön keresztül. Mindkét lehetőség megvan a maga előnye és hátránya.
A fő tanácsot, hogy tudok adni a kezdő - ha kell bérelni egy lakást azonnal (például a tulajdonosok kérték, hogy hagyja el a korábbi ház néhány napon belül), akkor folytassa egy ügynökségen keresztül.
De ha az időzítés nem túl szoros, és elkezdhetjük keresni a nyíltan és tudatosan, keres szállást magának. Az egyetlen feltétel - rendelkeznie kell legalább minimális tapasztalattal ügyekben ilyen. Átverés a lakáspiacon teljes, valamint csak akarnak tolni „teáskanna” elavult vagy gyenge minőségű árut.
folyamat bérlése sokaságával rendelkezik árnyalatok. Annak megfontolását, mindegyikük csak tapasztalt, értelmes és ésszerű ember. Az átlagos bérlő nem mindig illeszkedik ez a meghatározás. Ezért gyakran túlterhelt, mint eltávolítani ház javára saját költségvetéséből.
Kifejezéseket, mint „jó állapotú lakás” vagy „lakás felújított” minden ingatlan tulajdonosa megérti a maga módján.
Hogy valaki jó állapotban - az, hogy nincs-e szivárgás a vízvezeték rendszer és a lyuk a mennyezeten, és apró dolgok, mint a hiányzó egységek, hibás zuhanyzó és fa ablakok rések az ujját, a számítás nem veszi. Valaki azt gondolja, hogy az időszak a „felújított” tart 5-10 év. Vagy fordítva, a munka még csak most fejeződött be, és nem a takarítás, hogy az új bérlők.
Együttműködés azonban a hivatal nem mindig garantálja a legmagasabb minőséget. Ingatlan irodák különböző. Válasszon gondosan és bölcsen, mint a jövő élettársa. Vannak irodák, melyek a vevői elégedettség - presztízskérdés, de vannak olyanok, akik „a fenébe”, hol és hogyan fog élni, a legfontosabb dolog -, hogy egy százalékos ügynöki szolgáltatás.
A legjobb módja annak, hogy bérelni egy lakást - bérelni egy életteret ember, tudja sokáig, de a lehetőség nem mindig és nem minden.
Adtam hangot három fő szempont, amikor kiválasztják a cserélhető ház: kényelem, biztonság, világosan fogalmazva a bérlet. Ha tud szerezni egy tárgy bevonása nélkül közvetítők - a jó értelemben.
Ha kétségei vannak a saját képességeit - keres egy megbízható, becsületes, megbízható ingatlanügynök. Ne mosolyogj szkeptikus elolvasása után az utolsó mondat - a szakértők nem kell, akkor csak azt kell tudni, hogy hol élnek.
Olvassa el részletes cikket a választott közvetítő - „Real Estate”.
A táblázatban a legfontosabb előnye és hátránya a ház keresési módszereket mutatjuk vizuális formában:
Nem kell fizetni a közvetítők
A kockázat fut be egy átverés, a magas költségek időt és energiát
Néhány szó a rövid távú bérleti szerződést. Ma, a nagyvárosokban gyakorlatilag nincsenek nagynénik és nagymamák, megfizethető szállást kínál az állomásokon és a látogatók más városokban. Ez a hiánypótló teljesen elfoglalt ingatlan irodában.
Azonban van egy módja haladó - rövid távú bérleti magán lakások az interneten keresztül. A dedikált honlapon foglalni szállást előre meghatározott időre szól, díjat fizet, és a kijelölt időben megérkezik a helyszínre. A lakás bérelhető hét, nap, óra.
Néha ezek a kérdésekkel szakmai privát ingatlanforgalmazók. Lesz felfedezni a jobb szakember a hálózati probléma nélkül. Csak előre ellenőrizze a személy képzettségét, minden lehető csatornán.
2. Hogyan lehet megtalálni egy lakást közvetítők nélkül - 4 bevált módon
Ha úgy döntött, az út a „magányos gyilkos”, és nem kell egy asszisztens, először dönteni, hogy hogyan fog kinézni a kívánt objektumot.
Jelenleg 4 bevált módon - minden egyikük írom le részletesen.
1. módszer: az interneten keresztül
Ehhez válasszon ki egy ajánlatot, használja az „egyéb lakások a felhasználó.” Ha a rendszer ad több lehetőséget 10-20, majd előtted - egy tipikus közvetítő.
Más módszerek megkülönböztetni a közvetítő a tulajdonos:
- A tulajdonosok általában részletezi a követelményeket a bérlők -, hogy hány ember és milyen nemzetiségű lehet élni egy lakásban, függetlenül attól, hogy gyerekek vagy háziállatok. Szerek, például árnyalatok nem érdekli - számukra a legfontosabb dolog, hogy gyorsan átadja szállást, hogy bárki.
- A tulajdonosok inkább átadja a lakás hosszú távra.
- A tulajdonosok pontosan tudják, hogy milyen állapotban vannak lakások, ahol az ablakok a konyhában, milyen hosszú a javítás történt, és a nevét a szomszédok a helyszínen.
- Minőségben az első hívás általában érdekli a személyes adatok - ezek kell, hogy töltse fel a vevőkör.
További részletek a közvetítők működési elvek - az „Ingatlan-ügynöki szolgáltatások” című cikket.
2. módszer: Az újságok és magazinok
4. módszer közül a barátok és ismerősök
Egy jó lehetőség azok számára, akik sok barátok és ismerősök. Élettér lőni az embereket, akikkel kapcsolatba, akkor folyamatosan - egy édes foglalkozik. Magam is bérelt egy lakást a barátokkal, és nem volt nehéz, szép és olcsó. De egy szót óvatosan - nem szükséges, hogy visszaélés barát: fizet időben, és kövesse az állam a házban.
3. Hogyan kell eltávolítani a lakást a tulajdonos - lépésről lépésre útmutató kezdőknek
És most - a lépésről lépésre útmutató azoknak, akik soha életében nem vette le a saját tulajdonát, vagy elfelejtette, hogyan kell csinálni.
1. lépés keresünk megfelelő lehetőség
Arról, hogy hogyan és hol kell keresni, mondtam fent. Itt megjegyzem, hogy a potenciális bérlők kell meghatározni előre, egy lapos és milyen területeket a város akarnak élni, és a keresési javaslatok szerint a tervezett paramétereket. Ez csökkenti a szükségtelen hívások és az időt a keresést.
3. lépés: Időpont és vizsgáljuk ház
Ellenőrzés a lakás - a legfontosabb lépés ebben a folyamatban. Ne légy félénk - nézd minden sarkot és kérdezni: itt él, és fizet érte.
Vizsgáljuk meg a vízvezeték - akkor még kér engedélyt, hogy használja a WC és látni, hogy a WC-hibátlanul működik.
Ellenőrizze, hogy a kályha a konyhán dolgozik, a hűtőszekrény és egyéb készülékek. Ha hibás, csak rámutatni erre a tényre, hogy a tulajdonos, hanem tárolja a lízing.
4. lépés: Meg kell kötni a bérleti
Ezért kell kérni, amit a papír kell elsődlegesen:
- tételeket, amelyek a előtörlesztés a betét és a fizetés - mennyit, a kiknek száma, milyen módon;
- pont tekintetében esedékes bérleti díj - ragaszkodnak az a tény, hogy a felelősség a késedelem lesz csak abban az esetben, ha ez történt a te hibád;
- tételek vonatkozásában a felelősség a felek - mindig hasznos tudni, hogy ki miért felelős;
- tételeket, amelyek a életkörülmények;
- példány a közüzemi számlák;
- elem a korai a szerződés megszűnését.
Ahhoz, hogy jelezze, az eljárás növeli a bérleti díj, ha a szállás lő sokáig. Például, hogy növelje a díj a tulajdonos jogosult legfeljebb évente egyszer, és nem több, mint 10%.
Még ha bérelni egy lakást a tulajdonos néhány napra, egy megállapodás van szükség -, hogy fizetni, mint amennyit hajlandó nem felel valamit, amit nem kell válaszolni.
5. lépés: Fix mutatott érték idején a szerződés megkötésének
Ügyeljen arra, hogy rögzítse a mérőállás villany és víz idején a szerződés aláírásakor. Nem akar fizetni adósságait korábbi bérlők?
Ha van tartozás „közös” a szerződés összegét fel kell sorolni, ahol a tulajdonos köteles fizetni ki a zsebéből.
Ha néhány pont nem érti, azt kell tisztázni előre. Ehhez használja az ingyenes jogi tanácsadást Pravoved.ru oldalon. Ez a tulajdonság is együttműködik több ezer jogi szakemberek, többek között - a szakértők a lakhatási kérdések.
Get képzett jogi támogatás áll rendelkezésre most - Pravoved.ru erőforrás dolgozik éjjel-nappal. Rendelési túli szolgáltatások tanácsadás, válasszon egy fizetett jogi segítséget szakemberek.
Ha nem akar távolítani, és fordítva, gyorsan eladni egy lakást, akkor hasznos lehet elolvasni a cikk „A megváltás az ingatlan.”
4. Ki fogja távolítani a jó lakás - Felül kell vizsgálni a top 5 ingatlanügynökségek
Ha a Tutor, ha keresni, mert te csináld a szakmai ingatlanügynökök.
Azért választottuk az első öt ingatlan cégek egy feddhetetlenség és kedvező együttműködés feltételeit.
1) A legjobb Real Estate
A vállalat csak a tapasztalt ügynökök sok sikerrel lezárt tranzakciók. Szakemberek segítenek, hogy gyorsan megtalálja a megfelelő ingatlan az Ön feltételei. Az ügynökség több száz lehetőség minden területén Moszkva, vagy a város, ahol élsz.
Szakmai tapasztalat a moszkvai önkormányzati szolgáltatások Ingatlanirodák a lakáspiacon - 20 év. Ez egy univerzális ügynökség dolgozik minden típusú ingatlan és szakképzett közvetítői szolgáltatások bármilyen tranzakció házban.
Szeretné bérelni egy lakást egy nap, egy fél év, 5 év? Az Ön szolgálatában - ingyenes tanácsadás, gyors kiválasztását jelenlegi lehetőségek, képzési bérleti jogi támogatást minden szakaszában.
Agents segít bérelni egy lakást a városban, a külvárosban, az adott területen. Minden egyes tranzakció által ellenőrzött belső jogi osztálya. Az alap az iroda, továbbá a hagyományos lakások, luxus lakások, családi házak, lakások VIP.
Magyarország legnagyobb ingatlanforgalmazó cég tapasztalattal több mint negyed évszázada. Moszkva ingatlanpiac vezető. Amellett, hogy a közvetítői szolgáltatások, segítve az értékelést a szakértői és jelzáloghitelezés. A személyzet - nagyon profi szerek, amelyek mindegyike specializálódott egy adott iparág ingatlan szolgáltatásokat.
Kíván bérelni egy házat, a „jövedelem” nem kell félni a csalás vagy a buktatókat: a cég működik csak a „tiszta” tárgyak és szorosan követte a jogi tökéletesség a bérlet.
Az alapelv a szervezet - feladata, hogy minden ügyfél és a teljes elégedettség az ő igényeinek. Tevékenysége során a vállalat használ a legfrissebb technikákat és technológiákat. Minden alkalmazott, „Alma” jól ismeri az aktuális trendeket, ingatlanpiac, és a hitelét több sikeresen lezárta az üzletet.
- egy kiterjedt adatbázis objektumok;
- kötelező érdekeinek figyelembevétele és kívánságait ügyfelek;
- tranzakciók támogatása minden szakaszában;
- instant elfogadása kérelmet a munkát;
- Garantált az eredmény.
Az oldalon van egy részletes anyag a módszerek és működési elvek ingatlanügynökségek.
5. Hogyan, hogy ne váljanak csalás áldozata - 4 Hasznos tippek bérlők
Nem számít, milyen módon keres lakást - önmagában vagy egy közvetítő - ha nem biztonságos a csalás. A pénz a házban forog sokat, és ezért kívánó profit rovására mások - több mint elég.
Néhány tipp azoknak, akik nem közömbösek saját anyagi biztonság.
Tipp 1: Ügyeljünk arra, hogy a rendelkezésre álló dokumentumok a lakásban
Tipp nyilvánvaló, de sok közülük valamilyen okból elhanyagolt.
És akkor kiderül, hogy az a személy, hogy teljesítette a tulajdon és a kapott fizetett érte - nem a tulajdonos a lakás, és a második nagybátyja. Vagy akár egy idegen, aki valahogy hozzáfért az objektumot.
Tipp 2. Együttműködés a földesúr csak megbeszélés után
Bármilyen ingatlanügyletek dokumentáljuk. Még ha bérbe az egész ingatlan egy hétig vagy egy nap, meg kell jegyezni hivatalos dokumentum.
Ha az ügynök vagy a bérbeadó húzta a szerződés előkészítése, hivatkozva homályos okokból, meg egy másik földesúr.
Tipp 3. Ne óvadékot a tranzakció előtt
Nincs szerződés - nincs tranzakció, fizetés, előleg és befizetésre az ellenfél betét. Nem szóbeli megállapodás, nincs „menjünk most fizetni, de aláírja a jövő héten.”
A kulcsok átadásával kezedben kerül sor közvetlenül a helyszínen. Ugyanakkor azonnal ellenőrizze, hogy a kulcsokat a zárak illik.
4. tipp: Az együttműködésben a hivatal, ellenőrizze, hogy
A legkellemesebb kinézetű ember - még ha ez egy csinos, fiatal lány, aki mosolyog, minden szó, amit - lehet, hogy egy csalás.
Ha dolgozik egy szerrel, biztos, hogy nézd meg - hívja fel a hivatal, amit képvisel, és közvetlenül kérdezni, hogy vajon ezek az állam egy bizonyos munkavállalói. Ez jobb félni, mint áldozatává válik a „válás”.
Hogy megszilárdítsa az anyagot nézni egy videót a cikk témáját.