Nem lakáscélú helyiségek és a közös területeken lakóházak
Mostanában igen gyakran, van egy kérdés a „lakáscélú helyiségek” egy apartmanházban.
Sokan összekeverik azt a felszerelés része a közös tulajdon vagy közös területek (MOS), és ez megkérdőjelezi a számítás a kifizetés összegét a közüzemi szolgáltatások még nagyobb.
Ebben a cikkben azt fogjuk bemutatni, hogy ugyanez vonatkozik a nem lakáscélú helyiségek egy lakóházban. és hogyan számítják fizetni a közművek.
Nem lakáscélú helyiségek lehet durván, mint a kereskedelmi - különféle üzletek, irodák, gyógyszertár, kávézó, amely található a házban, és természetesen a részét képezik.
A nem lakáscélú helyiségek egyben a tulajdonosok, akkor is meg kell díszített tanúsítvány regisztrációs tulajdonjogának egy adott személy, azonban, mint a hagyományos lakások.
Mivel a tulajdonosok a nem lakáscélú helyiségek egy apartmanházban ugyanazok a jogok és kötelezettségek tulajdonosok a lakások, a számítás az összeget a fizetési közüzemi szolgáltatások értük közös alapon.
Ők kötelesek viselni a közüzemi költségekkel fűtési szerint a teljes elfoglalt terület, gáz, hideg-meleg víz, csatornázás, villany a vallomása egyedi mérők vagy térfogat azonosított számítás. Is, hogy továbbra is felelős a fizetési önkormányzati nyújtott szolgáltatások obschedomovye igényeinek.
A képletek kiszámításához az összeget a fizetési közüzemi szolgáltatások Rendelet száma 354 érvényes a koncepció a teljes terület lakó- és nem lakáscélú helyiségek, és azt használja a helyiségek, amelyek rögzített a tulajdonosok vagy felhasználók a helyiségek, közös területek, részét képezik a közös tulajdon ezen a területen nem tartalmazza.
Meg kell jegyezni, hogy a problémák a helyes meghatározás a terület kezdett kapcsolatban merülnek fel annak szükségességét, berendezések lakóépületek obschedomovyh adagolókat, mert ezekben a házakban, ahol az ilyen eszközök nem állnak rendelkezésre, nem érdekel, hogy milyen területet elfoglalt például üzletek, található az első emeleten, a számítást a a lakások szabványok szerinti nem lakáscélú helyiségek bizonyos mennyiségű kommunális szolgáltatások számolás resursosnabzhayuschaya szervezet, tekintettel arra, hogy ebben a szobában, amit a területen és az egyéb paramétereket.
Amikor a ház be van kapcsolva a készülék obschedomovoy fiók bármely önkormányzati szolgáltatás nagyon fontos figyelembe venni az összes szoba, nem csak egy lakás, például. Végül is, ha nem vesszük figyelembe a nem lakáscélú helyiségek, a költés aránya fizetni a közüzemi szolgáltatások a obschedomovye igények jelentősen növekedni a tulajdonosok és a felhasználók a lakások.
Alert polgárok lakóházak közelmúltban kezdett figyelni rá, mert ez a probléma egyaránt érinti az új épületek és a régi házak. Ma már népszerű beváltani egy apartmanházban lakás található a földszinten, hogy adja át a nem lakáscélú helyiségek és megnyílt üzlet ez, például. Ha a jövőben ebben a szobában kell figyelembe venni, amikor összegének kiszámításakor fizetés közüzemi szolgáltatásokat, semmi baj, de ha a számítást a figyelembe vétele nélkül az ilyen helyiségek, hogy ez rossz.
Bár a kérdés merül fel, a másik oldalon - a tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek. amely képletek szerint kell fizetni, például fűtésre vagy villamos áram a lakásbejárók, annak ellenére, hogy nem rendelkeznek ilyen létesítmények, mivel van egy külön bejárattal az utcán. De a kizárása nem lakáscélú helyiségek a teljes számítás megsértése lenne mind a szám 354 felbontás és az elvek minden lakásügyi jogszabályok.
De ha ilyen helyiségek nem vagy bejelentkezve, nem lakáscélú helyiségek. A pincék és sapkák érvényes lesz a helyszínen, amely része a közös tulajdon a bérház. illetve és fizetési önkormányzati szolgáltatások fogyasztott ezeken a területeken kerül kiosztásra a tulajdonosok és a felhasználók a lakossági és nem lakáscélú helyiségek a ház.
Ha a pincében vagy alagsorban, például bérbe (ez is nagyon gyakran), hogy szüksége van egy döntést a közgyűlés italmérö, amelyen a sorrendje határozza meg a bérleti helyiségek, a fizetési költségek, valamint a pénzeszközök felhasználását kapott a bérleti kölcsönzés az ilyen helyiségek. Az adó megfizetése önkormányzati szolgáltatások a bérlő csak akkor merül fel, ha úgy dönt a közgyűlés által meghatározott, és a bérleti szerződés.
Ezért lakóházak, ahol a helyiségek tartozó közös tulajdonsága a italmérö kereskedelmi célokra használják fel, és nem lakáscélú helyiségek szükséges tudni, hogy pontosan milyen alapon az ilyen helyiségeket van szó, és hogyan számítják fizetni a közművek.
Ebben a tekintetben, arra gondolunk, hogy p) bekezdésében a 31. pontjában Felbontás száma 354, a feladata az ügyvezető közművek tartalmazza, hogy minden ügyfél 3 munkanapon belül kézhezvételétől kérelmét, írásos információt a kért ügyfél számlázási időszak havi mennyiség (mennyiség) fogyasztott közművek forrásokat a vallomása kollektív (közös házban) mérőműszerek (ha van ilyen), a teljes mennyiség (mennyiség) a mindenkori közüzemi erőforrások fogyasztása lakó- és nem lakó feltöltött s egy panelházban a mennyiség (mennyiség) önkormányzati forrásokat, kiszámítani szabványok fogyasztása közművek, térfogat (mennyiség) önkormányzati forrásokat biztosított obschedomovye igényeinek.
Ezért a fogyasztók a közszolgáltatások ne legyen félénk, és idő kell, hogy lépjen kapcsolatba a művész magyarázatot, ha a közüzemi kérdése van a fizetést. Talán az érzés a részét a fogyasztói kontroll teszik a művészek több komoly és felelősségteljes megközelítést ellátásához.